Izrael főügyész a Netanyahu miniszterelnök megvesztegetésével, csalással



TEL AVIV – Izrael ügyvédje azt mondta, hogy Benjamin Netanyahu miniszterelnököt megvesztegetéssel, csalással és bizalom megsértésével szándékozik felszámolni, és meghiúsítja Netanyahu úr ajánlatát, hogy az ország leghosszabb szolgálatú vezetőjévé váljon egy áprilisi választáson.

A díjak három korrupciós próbához kapcsolódnak, és két évnyi nyomozást követnek a premierben.

A…

WeWork megerősíti, hogy elbocsátott 300 alkalmazottat – TechCrunch


A WeWork együttmûködõ munkája (most már a We Company néven ismert) a globális munkaerő 3% -át, vagyis mintegy 300 alkalmazottját elbocsátotta, a cég elmondta a TechCrunch-nek. A nagymértékben 47 milliárd dolláros értékkel bíró, nagymértékben finanszírozott vállalkozás 10 000 embert foglalkoztat világszerte.

A New York-ban székhellyel rendelkező elbocsátások teljesítményfüggőek voltak, és a vállalat rutinszerű, az alulteljesítőket elnyelő folyamatának részét képezték. A darabok által befolyásolt osztályok között a WeWork mérnöki csapata, a termék- és felhasználói élménytervezés volt.

„Az elmúlt kilenc év során a WeWork csapatunk egyik legnagyobb globális fizikai hálózatává nőtte ki magát a csapatunk kemény munkájának és elkötelezettségének köszönhetően. „A WeWork nemrégiben elvégzett egy standard éves teljesítményértékelési folyamatot. Globális munkaerőünk jelenleg több mint 10.000 fő, és továbbra is elkötelezettek vagyunk abban, hogy 2019-ben folytassuk a növekedést és a méretarányt, beleértve további 6000 alkalmazott alkalmazását. ”

A WeWork több mint 8 milliárd dolláros kockázati tőkebefektetést emelt fel, mivel az megszakította az irodák megosztását. A vállalkozást jelentősen támogatja a SoftBank Vision Alap, amely 2 milliárd dollárt fektetett be a WeWorkba, mint januárban.

A világ legjobb üzleti iskolái


Kép hitel: 4 PM termelés / Shutterstock

Ez a hat ország rendelkezik a legjobb üzleti iskolákkal, amelyek segíthetnek az üzleti életben rejlő optimális potenciál elérésében.

A családi vállalkozások és a törekvő üzleti vezetők számos jövőbeli utódja külföldre utazik, hogy üzleti tevékenységet folytasson. Ez az egyik legbiztonságosabb módja a legjobb elméletek és gyakorlatok megismerésének, a valós tapasztalatoknak való kitettség, és a hitelességet növelő mérték.

Ha üzleti iskolába akarsz menni, itt van néhány a legjobb országok közül.

1. Egyesült Államok

Az Egyesült Államok vitathatatlanul a legmagasabb rangú üzleti iskolák számával rendelkezik, amelyek kiváló oktatást és lehetőségeket kínálnak a valós helyzetekből való tanulásra. A legjobb amerikai üzleti iskolák a magán- és a közoktatási intézmények keveréke.

Megjegyzendő, hogy az Egyesült Államokban az "Ivy League" üzleti iskolák vannak, amelyek a következőkből állnak:

  • A Wharton Iskola. A Pennsylvaniai Philadelphiában található a híres Pennsylvania Egyetem üzleti iskolája. BS Economics, MBA / EMBA és Ph.D. programokat.
  • Tuck School of Business. A New Hampshire-i Hannoveri Dartmouth Főiskola üzleti iskolája ez az intézmény MBA-re specializálódott, és fejlett menedzsment programot is kínál a vezetők számára.
  • Harvard Business School. A világhírű Harvard Egyetem, Boston, Massachusetts, egyetemi végzettsége, ez a magánintézmény egy nagy nappali tagozatos MBA program, Ph.D. programok és számos végrehajtó oktatási program.
  • Columbia Business School. Ha a New York-i üzleti iskolába látogat, a Columbia Egyetem üzleti iskolája kiváló választás. Az egyik legszelektívebb üzleti iskolának tekinthető MBA / EMBA, Ph.D., MS és MPhil programok.
  • Samuel Curtis Johnson Management School of Management. Ez az egyik Cornell Egyetem három híres üzleti iskolája, Ithaca, New York. MBA / EMBA és Ph.D. programokat. A másik két Cornell-i üzleti iskola a Charles H. Dyson Alkalmazott Gazdasági és Menedzsment Iskola és a Cornell Egyetem szállodai adminisztrációs iskolája.
  • Yale School of Management. Található New Haven, Connecticut, Yale Egyetem Yale School of Management kínál MBA / EMBA, PhD, végrehajtó oktatás és a közös diplomás programok.

Az Egyesült Államokban más figyelemre méltó üzleti iskolák a Kaliforniai Egyetem Berkeley's Haas Business School, a Michigan-Ann Arbor Egyetem Ross Business School, a Stanford Egyetem Stanford Graduate School of Business, az Északnyugati Egyetem Kellogg Menedzsment Iskola és a University of Chicago Booth School. of Business.

2. Egyesült Királyság

A Financial Times European Business School 2018-as rangsorai alapján Európa 95 legjobb üzleti iskolája közül 22 az Egyesült Királyságból származik. Ezek tartalmazzák:

  • A London Business School (London)
  • Edinburgh-i Egyetem Üzleti Iskola (Edinburgh)
  • Durham University Business School (Durham)
  • Lancaster Egyetem Menedzsment Iskola (Lancashire)
  • Alliance Manchester Business School (Manchester)
  • Henley Business School (Henley-on-Thames és olvasás)
  • Strathclyde Egyetem Business School (Glasgow, Skócia)
  • Cranfield Menedzsment Iskola (Bedfordshire)
  • Cass Business School (London)
  • Warwick Business School (Coventry és London)
  • Imperial College Business School (London)
  • Judge Business School (Cambridge)
  • Said Business School (Oxford)

A London Business School Európa-szerte az első számú üzleti iskola. Ez az első európai akadémiai intézmény, amely a globális MBA rangsorban (2009) rangsorol. A Cranfield Egyetem Cranfield School of Management viszont megkülönbözteti, hogy a legmagasabb hegymászó a rangsorban, és kiemelkedő a "díjbarát" MBA kurzusainak.

3. Franciaország

Nem sokan társítják Franciaországot az üzleti oktatás kiválóságával, de valójában 25 az európai 95 legjobb üzleti iskolából. Ez a helyszín a HEC Paris (Párizs), a Financial Times, mint az európai felsőoktatási program vezetője és az európai második legjobb üzleti iskola. Franciaországban is van az ICN Business School, amely figyelemre méltó az 50:50-es férfi-női karok számára.

Más francia üzleti iskolák a Grenoble Ecole de Management (Grenoble), az ESCP Europe Business School (Párizs), a Paris Dauphine Egyetem (Párizs), a Toulouse Business School (Toulouse), az Audencia Business School (Nantes) és az IAE de Paris Sorbonne.

Business School (Párizs), Rennes Business School (Rennes), Aix-Marseille-i Graduate School of Management IAE (Aix-en-Provence), Groupe Sup de Co Montpellier-i üzleti iskola (Montpellier), BSB Burgundi Üzleti Iskola (Dijon), PSB Párizs Üzleti Iskola (Párizs) és Ecole des Points Business School (Champs-sur-Marne).

4. Szingapúr

Szingapúr lehet egy kis sziget nemzet, de sok nagy dologról ismert, különösen a magas életminőség és a kiváló oktatási színvonal. Három üzleti iskola Szingapúrban 2018-ban elfoglalta az ázsiai 11 legjobb globális ranglistát. Ezek a Nanyang Business School, a NUS Business School és az INSEAD-Singapore.

A Nanyang Business School a Nanyang Műszaki Egyetem üzleti iskolája. Ez egy nagy üzleti iskola, amelyet az Európai Minőségfejlesztési Rendszer akkreditált, amely egyetemi, posztgraduális és végrehajtó programokat kínál. A NUS Business School a Szingapúri Nemzeti Egyetem, a 2018-as Financial Times Global MBA rangsorban lévő 18 legjobb üzleti iskola üzleti oktatási intézménye. Az INSEAD viszont a világ egyik vezető üzleti iskolája. A teljes munkaidős MBA, EMBA, Pénzügyi Master, PhD és különböző végrehajtó oktatási programok között következetesen a világ legjobbjai közé tartozik.

5. Spanyolország

Hét spanyol üzleti iskola juttatta el a QS World University rangsorát: Global MBA Rankings 2018.

  • IE Business School (Madrid). Ez a legmagasabb rangú iskola teljes munkaidős nemzetközi MBA programot szándékozik a szakemberek számára, akik meg akarják erősíteni vezetői tapasztalataikat.
  • ESADE Ramon Llull Egyetem (Barcelona). Az átlagos GMAT pontszám 665, ez az üzleti iskola kínál teljes munkaidőben MBA program, amely hangsúlyozza a kreativitás és a zavaró gondolkodás.
  • IESE Business School (Barcelona). A QS globális MBA program rangsorában a 18. helyen áll, az IESE 19 hónapos tanulási élményt nyújt a technikai és vezetői készségek megteremtésére a globális környezetben.

Egyéb jelentős üzleti iskolák Spanyolországban az ESIC Business and Marketing School (Madrid), az EADA Business School (Barcelona), az EAE (Barcelona) és az EU Business School (Barcelona).

6. Ausztrália

Ausztráliában 12 üzleti iskola szerepel a 2018-as QS Global MBA rangsorban. Ha az ázsiai-csendes-óceáni térségben üzleti tevékenységet kíván tanulni, számos rangos intézmény szolgálhat Önnek:

  • Melbourne-i üzleti iskola (Melbourne)
  • Ausztrál Graduate School of Management (Sydney)
  • Macquarie Graduate School of Management (Sydney)
  • Queenslandi Egyetem Business School (Brisbane)
  • Nyugat-Ausztrália Egyetem Business School (Perth)
  • Bond Business School (Gold Coast), Deakin Business School (Melbourne)
  • RMIT Egyetem Üzleti Iskola (Melbourne)
  • Wollongongi Egyetem Sydney Business School (Wollongong)
  • La Trobe üzleti iskola (Melbourne)
  • Victoria Graduate School of Business (Melbourne)

A világ legtöbb részén nem lehet nehéz üzleti iskolát találni. Csak fontos, hogy gondoskodjunk a követelményekről, amikor beiratkozol az Ön által választott üzleti iskolába. Győződjön meg róla, hogy helyesen tölti ki a szükséges űrlapokat, és hogy az összes papír elkészült. Előfordulhat, hogy néhány dokumentumot is közjegyzőre kell hitelesíteni, hitelesített vizsgaeredményeket és tapasztalati bizonyítékokat, valamint ajánlási leveleket.

Sean Hopwood

Polyglot vagyok, a Day Translations, Inc. elnöke és testvérvállalatai, a World Interpreting, Inc. és az Ön spanyol fordítása. Gyermekként már lenyűgözött a nyelvek és a különböző kultúrák, amelyek később sokkal erősebb szenvedélygé alakultak, amit én gondoskodtam és keményen dolgoztam. Végül sikerült találkoznom, amikor létrehoztam a Day Translations, Inc.-t.

Mint ez a cikk? Iratkozzon fel nagyobb tartalomhoz.

Legyen része a Business.com-nak

Már tag?
Bejelentkezés.

Szeretnénk hallani a hangodat! Bejelentkezés a hozzászóláshoz.

Ne félj, a cápa támadások maradnak ritkán


Hírek Kép: Ne félj, a cápa támadások maradnak ritkán

Legfrissebb megelőzési és wellness hírek

2019. február 27-én, hétfőn (HealthDay News) – A cápa támadások rengeteg média figyelmet kapnak, és a félelmüket az úszók szívébe sújtják, de egy új tanulmány megállapítja, hogy az ilyen támadások kevések és messze vannak.

Igaz, hogy a cápa támadások száma idővel nőtt, de az arány még mindig nagyon alacsony, a kutatók szerint.

"Az emberek mindig démonizálták a cápákat, mert megfoghatatlanok és olyan környezetben élnek, ami nem számunkra őshonos – a tengerész" – mondta George Burgess, a Floridai Egyetem emeritus igazgatója. "Azt szeretnénk, ha az emberek tudnák, hogy ezek a cápa támadások eseményeket kell szemlélni, amikor azok bekövetkeznek. Ez a tanulmány segít visszalépni és megnézni a nagy képet."

A kutatócsoportot Stephen Midway vezette, a Louisiana Állami Egyetem óceánográfiai és tengerparttudományi tanszékének professzora. A Floridai Egyetem Floridai Természettudományi Múzeumáról az 1960-tól 2015-ig terjedő nemzetközi cápa-támadási statisztikákat tekintették.

"Kíváncsi voltam, hogy a cápaelhárítás valószínűsége bizonyos években van a világ különböző pontjain" – mondta Midway egy Louisiana állam hírközlési kiadványában.

A kutatók a regionális populációkban a világszerte elterjedt cápa-támadások arányának meghatározására irányultak.

"Azt hiszem, ez az információ hozzájárulhatna a tudományosan megalapozottabb megbeszélésekhez a cápákról általában, és segíthet nekik kezelni és megőrizni őket" – mondta Midway.

A kutatók 14 országban és a három ország egyes területein modellezték a cápa támadásokat, amelyekben a legnagyobb számú cápa támadás történt – az Egyesült Államok, Ausztrália és Dél-Afrika.

Bár a támadások száma továbbra is rendkívül alacsony, az elmúlt 20 évben megduplázódott a lakott területeken, köztük az Egyesült Államok keleti partjainál és Dél-Ausztráliában, a tanulmány kimutatta.

„Mivel a fejlesztés a part mentén és a tengerparti közösségekben növekszik, a lakosok és a turisták többsége gyakori ezek a vizek. A vízben több ember él, a cápa támadás esélye nő” – magyarázta Midway.

A támadások azonban nem növekedtek a világ minden területén. És olyan helyeken, ahol a cápa támadások nőttek, a támadás esélye még mindig több millió volt, mondta.

1960-tól 2015-ig az Egyesült Államokban 1215 cápaelhárítást jelentettek. Ezeknek a támadásoknak a többsége csak kisebb bőrkárosodást okozott. Több mint 55 év alatt a támadásoknak csak mintegy 2 százaléka, vagyis mintegy 24, halálos volt, Midway csapata talált.

Más tanulmányok kimutatták, hogy a cápa támadások gyakran több további tényező eredménye. Úgy tűnik, hogy 2015-ben az észak-karolinai támadások növekedését egy nagyon meleg nyár, a cápák ételmennyisége és a tengerparti utazók okozta.

A megnövekedett cápa támadásokkal kapcsolatos egyéb tényezők közé tartozik a vízben tartózkodók száma és a vízfajták típusa.

"Gondolnunk kellene egy cápa támadás kockázatára, mintha egy autóbaleset kockázatát gondolnánk" – jegyezte meg Midway. "Például nem értékeljük személyes kockázatainkat, hogy az autóbalesetekre vonatkozó nemzeti statisztikák évről évre bekerüljenek egy autóbalesetben. Gondolunk az adott autóra, az időjárásra, az útviszonyokra és más nagyon helyi tényezőkre."

A jelentést közzétették online a február 27-én a folyóiratban PLOS One.

– Steven Reinberg

MedicalNews
Copyright © 2019 HealthDay. Minden jog fenntartva.

FORRÁS: Louisiana Állami Egyetem, sajtóközlemény, 2019. február 27.

Munkaterületek Az Egyesült Királyság jövője Vásárolhat?



<div _ngcontent-c14 = "" internalhtml = "

Csoport fiatal üzletemberek intelligens alkalmi viselet együtt dolgoznak a kreatív iroda fotó hitel: GettyGetty

Néhány nappal ezelőtt, ez a cikk cikk& nbsp; jött ki, ami meglehetősen keveredést okoz. Mindenféle spekuláció megfordult. Az együttműködő szolgáltatók most befektetéseket kérnek a buy-to-let földesuraktól? Ez egy buborékot fog? Vajon a szerencsétlen befektetők, akik úgy vélik, hogy biztosítják a nyugdíjukat, az álmaikhoz hasonlítanak, mint azok, akik a 2000-es évek végén vásárolták meg az amerikai másodlagos piacot, ha (amikor?) Az együtt dolgozó buborékok törtek?

A valóságban a dolgok nem annyira drámai. Kezdjük a cikket. A Galliard Group, London egyik legnagyobb magántulajdonban lévő fejlesztője, elindította az Evolve-t: & nbsp;olyan ingatlanüzlet, amely megfizethető munkaterület-rendszereket épít, és amelyekből a befektetők bélyegvámot és üzleti árfolyamot vásárolhatnak az egyéni egységek saját felhasználásra vagy bérleti célokra történő mentesítésére. Ez ésszerű javaslatnak tűnik; & nbsp; ez a mutatója a fejlődő irodapiac és a beruházások tájképének is. & Nbsp;

Szerint & nbsp; Alex Colpaert, az EMEA Irodák Kutatása a JLL-nál, az általános "flex tér" (rugalmas irodai) piac egyedül Európában 28% -kal nőtt 2018-ban, és várhatóan a következő öt évben is növekedni fog. Ennek számszerűsítése érdekében 2023-ig több mint 7 millió négyzetméter raktárkészlet kerül hozzáadásra Európában, és az európai piac teljes mérete 10 millió négyzetméterre emelkedik. Ezek a növekedési adatok hatalmasak, de viszonylag kis alapokból indulnak. & Nbsp; Ma a flex tér csak az összes európai irodapiac 2% -át teszi ki, és valamivel magasabb az érettebb városokban, mint Londonban (5%) és Amszterdamban (7%). A várakozások szerint a központi üzleti körzetek piaci részesedése az elkövetkezendő öt évben meghaladja a 15% -ot, ami a megnövekedett munkavállalói mobilitásnak és a 35 év alatti eltérő elvárásoknak köszönhető. Ezen a rugalmas modellen belül a műveletek 90% -a továbbra is hagyományos hosszú bérleti szerződések alatt működik a földesuraknak. Egyre több befektető mozog ebbe a térbe, és a konszolidációs tevékenység az ágazat jövedelmezőségének számíthat, mint a skála.

Charlie Green, az Office Group vezérigazgatója úgy véli, hogy a bérbeadók és a lakók közötti hatalmi váltás a flex térben a növekedést hajtja végre. Az üzleti technológiák megjelenése mindent gyorsabbá tette, & nbsp; és most már sok lakos számára nehéz megjósolni a hosszú távú helyigényét. Ezen túlmenően, a technológiának köszönhetően a megszállók most már hozzáférhetnek a korábban soha nem kapott információkhoz. Szükségük van olyan létesítményekre és szolgáltatásokra, amelyek lehetővé teszik számukra, hogy vonzzák a legmagasabb tehetségeket, és segítenek a megfelelő vállalati kultúra megteremtésében.

A különböző igények kielégítésére különféle megoldások találhatók, de Green szerint a teljes épület irányítása a sikeres termék központi eleme. Ezért, bár az egyes helyek eladásával & nbsp; megvásárolhatja a befektetőket, a befektetők jó hozamot hozhatnak, kockázatot jelent a befektető számára. Ha nem ellenőrzi az egész környezetet, nem tudja teljes körű szolgáltatást nyújtani, ami veszélyt jelent a kis & nbsp; földesurak számára a rugalmas irodák nagyon versenyképes környezetében. Lehet, hogy a rendszer fejlesztője minden közös területet és létesítményt kezel.

Alex Edds, a JLL innovációs igazgatója egyetért. & Nbsp; Azt hiszi, hogy iA jó hely, ahol egy szilárd és bevált üzemeltető kezeli a teret, ez a modell jó hozamot eredményezhet – feltéve, hogy a szükséges kereskedelmi infrastruktúrát ki lehet építeni. "Azonban," azt mondta nekem, "attól tartok, hogy a másodlagos piacokon és a helyszíneken a növekedés a tendencia hibridére épül, ami sokkal nagyobb kockázatot jelent, amikor a piac csökken."

Úgy döntöttem, hogy ezt a gondolatmenetet egy lépéssel tovább tartom. A fentiek alapján, ha az egyes befektetők együttes munkaterületeken vásárolnak íróasztalt (vagy részvényt)? Az Edds úgy véli, hogy ez a piac elkerülhetetlen fejlődése lehet, hasonlóan a lakóingatlanok crowdfunding jelenségéhez. SA vállalkozó és az Eurasia PropTech kezdeményezés alapítója, Mete Varas egyetért azzal, hogy ez egy olyan modell, amely sikeresen felajánlotta a vendéglátóiparban egy ideig, és elvárja, hogy az irodai iparban csepegjen. Az ingatlantulajdonosok és a közbeszerzések megszüntetése lehetővé teszi, hogy a befektetők korlátozott erőforrásokkal rendelkezzenek az olyan piacokhoz, amelyek hagyományosan a nagy jegyek befektetőinek előjoga.

A PropTech tanácsadója, Antony Slumbers úgy gondolja, hogy a tulajdonosoknak nem kellene a hagyományos befektetéseiket egy ilyen modellel helyettesíteniük.. "Az együttmûködés egy szolgáltatás nyújtása," mondja, "nem értékesít egy terméket. Nem kötvénybe fektet. Nem lehet sikeresen teljesíteni, hacsak nem egy teljesen elkötelezett, hosszú távú üzemeltető. A közös munkába történő befektetés egy adott szolgáltatóba való befektetés."

Az együttmûködés egyik sajátos kockázata abban rejlik, hogy a tech- nikus értékelésekben sok játékos büszkélkedhet. Az Edds és a Slumbers egyaránt egyetértenek abban, hogy néhány szolgáltató kivételével a szolgáltatók túlnyomó többsége túl kicsi, és nem rendelkeznek a tech vagy a márkával ahhoz, hogy ezeket a többszörözéseket igazolják. Ezzel szemben a hagyományos értékelési modellek szintén nem alkalmasak az együttműködésre, így új értékelési paradigmára van szükség.

Mit jelent mindez a megvásárolható bérbeadók számára, akik a lakott lakossági szektortól távolodnak? A megvásárlásra leginkább biztonságos nyugdíjbefektetésnek tekintik. Együttműködés, olyan technikai jellegű értékelésekkel, amelyek gyakran nem fenntarthatóak olyan piacon, ahol a Deskmag szerint a szolgáltatók 30-40% -a nem nyereséges, nagyon eltérő játék lenne. Bár a Galliard eset konzervatív, amely bizonyos mértékig tükrözi a befektetők kockázati profiljait, a crowdfunding típusú modellbe való bármilyen áttérésnek egyértelműen meg kell néznie, hogy mi ez – egy kockázatosabb, spekulatívabb játék.

„>

Csoport fiatal üzletemberek intelligens alkalmi viselet együtt dolgoznak a kreatív iroda fotó hitel: GettyGetty

Néhány nappal ezelőtt ez a Times cikk jött ki, ami meglehetősen keveredést okozott. Mindenféle spekuláció megfordult. Az együttműködő szolgáltatók most befektetéseket kérnek a buy-to-let földesuraktól? Ez egy buborékot fog? Vajon a szerencsétlen befektetők, akik úgy vélik, hogy biztosítják a nyugdíjukat, az álmaikhoz hasonlítanak, mint azok, akik a 2000-es évek végén vásárolták meg az amerikai másodlagos piacot, ha (amikor?) Az együtt dolgozó buborékok törtek?

A valóságban a dolgok nem annyira drámai. Kezdjük a cikket. A Galliard Group, London egyik legnagyobb magántulajdonban lévő fejlesztője, elindította az Evolve-t: olyan ingatlanüzlet, amely megfizethető munkaterület-rendszereket épít, és amelyekből a befektetők bélyegvámot és üzleti árfolyamot vásárolhatnak az egyéni egységek saját felhasználásra vagy bérleti célokra történő mentesítésére. Ez ésszerű javaslatnak tűnik; ez a mutató az irodapiac és a beruházások tájképének alakulását is jelzi.

Alex Colpaert, az EMEA Irodák kutatójának vezetője szerint a „flex space” (rugalmas iroda) piac 288% -kal nőtt Európában egyedül 2018-ban, és várhatóan a következő öt évben is növekedni fog. Ennek számszerűsítése érdekében 2023-ig Európában több mint 7 millió négyzetméternyi készlet kerül hozzáadásra, amely az európai piac teljes méretét 10 millió négyzetméterre emeli. Ezek a növekedési adatok hatalmasak, de viszonylag kis alapból indulnak. Ma a flex tér csak az összes európai irodapiac 2% -át teszi ki, és valamivel magasabb az érettebb városokban, mint London (5%) és Amszterdam (7%). A várakozások szerint a központi üzleti körzetek piaci részesedése az elkövetkezendő öt évben meghaladja a 15% -ot, ami a megnövekedett munkavállalói mobilitásnak és a 35 év alatti eltérő elvárásoknak köszönhető. E rugalmas modellen belül a műveletek 90% -a továbbra is hagyományos hosszú bérleti szerződések alatt működik a földesuraknak. Egyre több befektető lép be ebbe a térbe, és a konszolidációs tevékenység a jövedelmezőségre számíthat az ágazatban, mint a skála.

Charlie Green, az Office Group vezérigazgatója úgy véli, hogy a bérbeadók és a lakók közötti hatalmi váltás a flex térben a növekedést hajtja végre. A technológiai fejlődés az üzletben mindent gyorsabbá tett, és sok lakosnak most már nehéz előrejelezni hosszú távú helyigényét. Ezen túlmenően, a technológiának köszönhetően a megszállók most már hozzáférhetnek a korábban soha nem kapott információkhoz. Szükségük van olyan létesítményekre és szolgáltatásokra, amelyek lehetővé teszik számukra, hogy vonzzák a legmagasabb tehetségeket, és segítenek a megfelelő vállalati kultúra megteremtésében.

A különböző igények kielégítésére különféle megoldások találhatók, de Green szerint a teljes épület irányítása a sikeres termék központi eleme. Ezért, bár az egyéni helyek eladásának lehetősége a befektetők számára lehetővé teszi a jó hozamot, kockázatot jelent a befektető. Ha nem ellenőrzi az egész környezetet, nem tudja teljes körű szolgáltatást nyújtani, ami veszélyt jelent a kis földesurak számára a rugalmas irodák nagyon versenyképes környezetében. Lehet, hogy a rendszer fejlesztője minden közös területet és létesítményt kezel.

Alex Edds, a JLL innovációs igazgatója egyetért. Azt hiszi, hogy iA jó hely, ahol egy szilárd és bevált üzemeltető kezeli a teret, ez a modell jó hozamot eredményezhet – feltéve, hogy a szükséges kereskedelmi infrastruktúrát ki lehet építeni. "Azonban" azt mondta nekem, "attól tartok, hogy növekedni fog a másodlagos piacokon és a helyszíneken, amelyek ezen a tendencián alapulnak, ami sokkal nagyobb kockázatot jelent, amikor a piac csökken."

Úgy döntöttem, hogy ezt a gondolatmenetet egy lépéssel tovább tartom. A fentiek alapján, ha az egyes befektetők együttes munkaterületeken vásárolnak íróasztalt (vagy részvényt)? Az Edds úgy véli, hogy ez a piac elkerülhetetlen fejlődése lehet, hasonlóan a lakóingatlanok crowdfunding jelenségéhez. SA vállalkozó és az Eurasia PropTech kezdeményezés alapítója, Mete Varas egyetért azzal, hogy ez egy olyan modell, amely sikeresen felajánlotta a vendéglátóiparban egy ideig, és elvárja, hogy az irodai iparban csepegjen. Az ingatlantulajdonosok és a közbeszerzések megszüntetése lehetővé teszi, hogy a befektetők korlátozott erőforrásokkal rendelkezzenek az olyan piacokhoz, amelyek hagyományosan a nagy jegyek befektetőinek előjoga.

A PropTech tanácsadója, Antony Slumbers úgy gondolja, hogy a tulajdonosoknak nem kellene a hagyományos befektetéseiket egy ilyen modellel helyettesíteniük.. "Az együttmûködés egy szolgáltatás nyújtása" – mondja, "nem értékesít egy terméket. Nem befektet egy kötvénybe. Nem lehet sikeresen teljesíteni, hacsak egy teljesen elkötelezett, hosszú távú üzemeltetõ nem." befektetni egy adott szolgáltatóba. "

Az együttmûködés egyik sajátos kockázata abban rejlik, hogy a tech- nikus értékelésekben sok játékos büszkélkedhet. Az Edds és a Slumbers egyaránt egyetértenek abban, hogy néhány szolgáltató kivételével a szolgáltatók túlnyomó többsége túl kicsi, és nem rendelkeznek a tech vagy a márkával, hogy igazolják ezeket a többszörözéseket. Ezzel szemben a hagyományos értékelési modellek szintén nem alkalmasak az együttműködésre, így új értékelési paradigmára van szükség.

Mit jelent mindez a megvásárolható bérbeadók számára, akik a lakott lakossági szektortól távolodnak? A megvásárlásra leginkább biztonságos nyugdíjbefektetésnek tekintik. Együttműködés, olyan technikai jellegű értékelésekkel, amelyek gyakran nem fenntarthatóak olyan piacon, ahol a Deskmag szerint a szolgáltatók 30-40% -a nem nyereséges, nagyon eltérő játék lenne. Bár a Galliard eset konzervatív, amely bizonyos mértékig tükrözi ezeket a befektetők kockázati profiljait, a crowdfunding típusú modellbe való bármilyen eltolódást világosan meg kell tekinteni, hogy mi ez – egy kockázatosabb, spekulatívabb játék.